ประกาศเทศบาลตำบลป่าซาง
เรื่อง สอบราคาจ้างเหมาโครงการปรับปรุงแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน
****************************
ด้วยเทศบาลตำบลป่าซาง มีความประสงค์จะสอบราคาจ้างเหมาโครงการปรับปรุงแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินตำบลป่าซาง อำเภอแม่จัน จังหวัดเชียงราย วงเงินงบประมาณ 350,000 บาท (สามแสนห้าหมื่นบาทถ้วน) ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
1. งานปรับปรุงแผนที่แนวเขต
1.1 จัดทำแผนที่ภูมิประเทศมาตราส่วน 1:50000 ของกรมแผนที่ทหาร แสดงแนวเขต ตามแนวเขตปกครองของเทศบาลตำบลป่าซาง
2.งานปรับปรุงแผนที่แม่บท
2.1 คัดลอกสำเนาระวางที่ดิน (โฉนด, นส.3ก) ใหม่ให้มีข้อมูลเป็นปัจจุบันโดยสำเนาเท่าต้นฉบับจริงทุกระวาง จำนวน 22 ระวาง
2.2 นำสำเนาระวางที่ดินที่ได้มาทำการแสกนในระบบเท่าต้นฉบับจริง โดยมีความละเอียดของเครื่องแสกนไม่น้อยกว่า 600×600 dpi
2.3 ทำการปรับแก้ค่าพิกัดทางภูมิศาสตร์ของระวางที่ดินทุกระวางทุกประเภทให้เป็นผืนเดียวกันและรูปของแปลงที่ดินบริเวณรอยต่อของแต่ละระวางต้องเชื่อมต่อกันได้สนิทเป็นแปลงเดียวกัน
2.4 ปรับแก้แนวเขตในแผนที่แม่บทให้เป็นไปตามประกาศแนวเขตของเทศบาลตำบลป่าซาง (ในระบบดิจิตอลไฟล์)พร้อมทั้งนำมาทาบทับกับภาพถ่ายดาวเทียม โดยมีรายละเอียดดังนี้
2.4.1 จัดทำแผนที่รูปแปลงที่ดินภายในขอบเขตของ เทศบาลตำบลป่าซางตามเอกสารเพื่อกำหนดเขต, เขตย่อยและรายแปลง (Zone, Block, Lot) โดยแผนที่แม่บทกำหนดให้เขียนมาตราส่วน 1:1000 ทำการแบ่งเขตและเขตย่อยเพื่อความสะดวกในการเขียนแผนที่ มีหลักการที่สำคัญคือ
· การแบ่งเขต (Zone) ใช้แนวถนน ภูมิประเทศที่สำคัญเป็นหลักในแต่ละเขต (Zone) จะมีพื้นที่ตั้งแต่ 2 แต่ไม่เกิน 4 ตารางกิโลเมตรหรือตามสภาพข้อมูล และให้รหัสประจำเขต (Zone) ด้วยตัวเลขสองหลัก เริ่มจาก 01 เป็นต้นไป(จากซ้ายไปขวาจากบนลงมาล่าง) ตามลำดับจนครบทุกเขต
· การแบ่งเขตย่อย (Block)ใช้แนวถนน ภูมิประเทศที่สำคัญในการแบ่ง ในกรณีที่ไม่มีแนวอ้างอิงดังกล่าวให้ใช้ขอบเขตของแปลงที่ดินกำหนดแทนและรหัสเขตย่อย (Block) ใช้อักษรภาษาอังกฤษ หากการแบ่งเขต (Zone)เป็นเขตย่อย (Block) เกินจำนวนอักษรหรือเกิน 26 เขตย่อย ให้แบ่งเขต (Zone) ออกเพิ่มเป็น อีกหนึ่งเขตใหม่ ดังนั้นขนาดของแต่ละเขตย่อยมีเนื้อที่ประมาณ 0.25 ตร.กม.
· การกำหนดรหัสประจำแปลงที่ดิน (Lot) ใช้เลขสามหลักเป็นเลขประจำแปลงที่ดิน โดยเริ่มจาก 001 เป็นต้นไป จนครบทุกแปลงในเขตย่อย (Block) ให้เรียงลำดับจากเลขประจำแปลงที่ดินจาก ซ้ายไปขวา จากบนลงล่าง
2.4.2 พิมพ์แผนที่แม่บทออกจากระบบดิจิตอล (Digital System) ได้ โดยพิมพ์ในระบบเครื่องพิมพ์เลเซอร์ ลงในกระดาษไขความหนา 110 แกรมขนาด A1 (52 ซม. × 58 ซม.)
(หมายเหตุ: การจัดทำแผนที่แม่บทยึดคู่มือการจัดทำแผนที่ภาษีเป็นหลัก)
3.งานปรับปรุงข้อมูลสำรวจภาคสนาม
ขั้นเตรียมสำรวจข้อมูลทรัพย์สิน
3.1 คัดลอกสำเนาเอกสารสิทธิ์ที่ดินเพิ่มเติม ลงในกระดาษ F14 พร้อมสารบบ-ชื่อที่อยู่ ให้เป็นปัจจุบันและนำเอกสารที่ได้ใส่ซองรีฟิว พร้อมทั้งจัดลงซองเก็บเอกสารประจำแปลงที่ดิน (Lot) และกล่องเอกสารประจำเขตย่อย (Block)
3.2 จัดเรียงเอกสารสิทธิ์ที่ดินต่างๆ แยกตามเขตย่อย (Block) ของแผนที่ แยกเอกสาร ผ.ท.1 หรือเอกสารที่ถ่ายสำเนาออกมาตามกลุ่มระวาง
3.3 คัดลอกรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินลงในแบบสำรวจข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน (ผ.ท.1) รวบรวมข้อมูลต่างๆ ได้ครบถ้วน แล้วคัดลอกข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินในแบบสำรวจข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน (ผ.ท.1) ดังนี้
· ชื่อหน่วยงาน ระบุ ชื่อท้องถิ่น
· ชื่อเจ้าของที่ดินระบุบชื่อผู้ถือครองกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินเป็นปัจจุบันที่สุด
· ที่อยู่ ระบุบที่อยู่ของเจ้าของที่ดิน
· ที่ดินตั้งอยู่ที่ ระบุบว่าที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่ใกล้หรือติดถนน ตรอก/ซอยใด
· ตำบล ระบุตำบลที่ตั้งของที่ดินแปลงนั้น
· ประเภทเอกสารสิทธิ์ ระบุประเภทหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินนั้นๆ เช่น โฉนดที่ดิน โฉนด น.ส.3ก
· ตำแหน่งที่ดิน
-ระวาง ให้ระบุเลขที่ระวางแผนที่ ระวางตราจอง ระวางท้องถิ่น ระวางตำบล หรือระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่งที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
- เลขที่ดิน ให้ระบุเลขที่ดินของแปลงที่ดินซึ่งปรากฏอยู่ในระวางต่างๆ โฉนด, น.ส.3ก
- หน้าสำรวจ ให้ระบุหน้าสำรวจแปลงที่ดิน ซึ่งปรากฏว่าอยู่ในระวางต่างๆ โฉนดที่ดิน กรณีที่ เป็นหนังสืออื่นๆ ให้เว้นว่างไว้
· จำนวนเนื้อที่ ให้ระบุจำนวนเนื้อที่ที่ดินซึ่งมีหน่วยเป็นไร่-งาน-วา
3.4 การจัดอบรมเจ้าหน้าที่สำรวจข้อมูลภาคสนาม
3.5 อบรมชี้แจงพนักงานสนามให้เข้าใจวัตถุประสงค์ของโครงการ
3.6 แนวทางการปฏิบัติตนของพนักงานสนามกับผู้ถูก สัมภาษณ์ มีสัมมาคารวะ พูดจาสุภาพและไม่ควรปฏิเสธในเรื่องร้องทุกข์
3.7 วิธีและหลักการบันทึกแบบสอบถาม
· แบบสำรวจข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดิน (ผ.ท.1)
·แบบสำรวจข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง (ผ.ท.2)
·แบบสำรวจข้อมูลเกี่ยวกับป้ายและการประกอบกิจการค้า (ผ.ท.3)
·การจัดทำผังบริเวณตำแหน่งอาคาร ในกระดาษขนาด A4
3.8 การรายงานผลการปฏิบัติ
3.9 การปรับปรุงข้อมูลผังแสดงการปฏิบัติงานฯ
3.10 เดินสำรวจเก็บข้อมูลภาคสนามที่ดินในเขตเทศบาลตำบลป่าซาง
3.10.1 สำรวจรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินเพื่อทำการปรับปรุง
· ที่ตั้งที่ของดิน ตั้งอยู่ในเขต (ZONE) เขตย่อย (BLOCK) และแปลงย่อย (LOT) ใด
·ชื่อ ที่อยู่เจ้าของที่ดิน
·ประเภทและเลขที่ของเอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนด น.ส.3ก
·ขนาดหรือเนื้อที่ของดิน
·การใช้ประโยชน์ของที่ดิน เช่น ใช้ปลูกสร้างอาคาร ที่ดินให้เช่า ปลูกไม้ยืนต้น ทำนา หรือเป็นที่ดินว่างเปล่า เป็นต้น
·สำรวจภาคสนามเกี่ยวกับอาคาร
หมายเหตุ : การปลูกพืชล้มลุกประเภท นา (ที่นา) ไม่ต้องถ่ายรูป
3.10.2 สำรวจรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับโรงเรือน (อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ)เพื่อทำการปรับปรุง
·ที่ตั้งของโรงเรือน
·ชื่อ และที่อยู่เจ้าของที่ดิน
·ลักษณะและขนาดของโรงเรือน เช่น เป็นตึกแถว บ้านไม้ หรือโรงงานอุตสาหกรรม
·ลักษณะการใช้ประโยชน์ของอาคาร เช่น การประกอบการค้า พักอาศัย หรือเก็บสินค้า พร้อมแนบ แบบเสก็ต ขนาดอาคารลงในกระดาษ A4
3.10.3 สำรวจรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับป้ายเพื่อทำการปรับปรุง
· ที่ตั้งป้าย
·ชื่อและที่อยู่เจ้าของป้ายและผู้ครอบครองป้าย
·ประเภทและขนาดป้าย
·ข้อความและรายละเอียดในป้าย
-สำรวจรายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับกิจการ
· ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบการค้า ประกอบด้วย ลักษณะและประเภทของการประกอบกิจการ
3.11 บันทึกภาพถ่ายของที่ดิน โรงเรือน และป้าย ในระบบดิจิตอลไฟล์พร้อมอัดภาพถ่ายขนาด 4x6 นิ้ว แนบลงในแบบสำรวจ ผท.1, 2 ,3
3.12 จัดข้อมูลสู่ระบบเอกสาร คือ จัดเรียงเอกสาร ผท.1 ,ผท.2 ,ผท3 ลงซองสำหรับเก็บ ผท.1,2,3 และจัดเรียงลงกล่อง ตามเขต ZONE BLOCK LOT
4. งานพัฒนาระบบฐานข้อมูล
4.1 ทำการพัฒนาระบบฐานข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินใหม่ เพิ่มเติมจากฐานข้อมูลเดิมพร้อมทั้งนำเข้าข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน ,โรงเรือน, ป้าย ที่ได้เดินสำรวจใหม่ โดยมีรายละเอียดดังนี้
4.1.1 ฐานข้อมูลเกี่ยวกับ ที่ดิน
(1) ประเภทของเอกสารสิทธิ์ เลขที่เอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนด,นส.3 ก เป็นต้น
(2) ลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดิน
(3) ผู้ครอบครองที่ดิน
(4) อัตราภาษี
4.1.2 ฐานข้อมูลเกี่ยวกับ โรงเรือน
(1) ประเภทของโรงเรือน
(2) ลักษณะการประกอบการ
(3) อัตราภาษี
4.1.3 ฐานข้อมูลเกี่ยวกับ ป้าย
(1) ลักษณะของป้าย
(2) อัตราภาษี
4.2 อบรมการใช้งานและขั้นตอนการทำแผนที่ภาษีโดยละเอียดไม่น้อยกว่า 24 ชั่วโมง ที่สำนักงานเทศบาลตำบลป่าซาง
5.การส่งมอบงาน
5.1 งานปรับปรุงแนวเขต
5.1.1จัดทำแผนภูมิประเทศมาตราส่วน 1:50000 ของกรมแผนที่ทหาร แสดงแนวเขตตามแนวเขตการปกครองของเทศบาลตำบลป่าซาง (ในระบบดิจิตอลไฟล์) จำนวน 1 ชุด
5.1.2 จัดทำแผนภูมิประเทศมาตราส่วน 1:50000 ของกรมแผนที่ทหารแสดงแนวเขตตามแนวเขตการปกครองของเทศบาลตำบลป่าซาง พิมพ์ลงพื้นผ้าไวนิลขนาด 1.5×1.5 เมตรเข้ากรอบไม้ จำนวน 3 ชุด
5.2 งานปรับปรุงแผนที่แม่บท
5.2.1 คัดลอกสำเนาระวางที่ดิน (โฉนด, นส.3ก) ใหม่ ให้มีข้อมูลเป็นปัจจุบันโดยสำเนาเท่าต้นฉบับจริงทุกระวาง จำนวน 22 ระวาง
5.2.2 ทำการแสกนระวางที่ดินให้มีขนาดเท่าต้นฉบับจริงโดยมีความละเอียดของเครื่องแสกนไม่น้อยกว่า 600×600 dpi ให้อยู่ในระบบดิจิตอลไฟล์ พร้อมทั้งทำการปรับแก้ค่าพิกัดทางภูมิศาสตร์ของระวาง จำนวน 1 ชุด
5.2.3 แผนที่แม่บทแปลงที่ดินแบ่งเขต Zone Block Lot ทำการทาบทับภาพถ่ายดาวเทียม พิมพ์ลงกระดาษขาวขนาด A3 จำนวน 1 ชุด
5.2.4 แผนที่แม่บทแปลงที่ดินแบ่งเขต Zone Block Lot พิมพ์ลงกระดาษไขขนาด A1 จำนวน 1 ชุด
5.2.5 แผนที่แม่บทแปลงที่ดินแบ่งเขต Zone Block Lot ในระบบดิจิตอลไฟล์ทำการทาบทับภาพถ่ายดาวเทียม บันทึกข้อมูลลงในแผ่นดีวีดีรอม จำนวน 2 ชุด
5.3 งานปรับปรุงข้อมูลสำรวจภาคสนาม
5.3.1 สำเนาเอกสารสิทธิ์ที่ดินเพิ่มเติม (โฉนด, นส.3ก) ลงในกระดาษ F14 พร้อมสารบบชื่อ-ที่อยู่ปัจจุบันและนำเอกสารที่ได้ใส่ซองรีฟิว พร้อมทั้งจัดลงซองเก็บเอกสารประจำแปลงที่ดิน (Lot) และกล่องเอกสารประจำเขตย่อย (Block)
5.3.2 ข้อมูลเดินสำรวจภาคสนาม ผท.1, ผท.2, ผท.3 จำนวน 1,500 รายการ จัดเรียงลงกล่องตามเขต Zone Block Lot
5.4 งานพัฒนาระบบฐานข้อมูล
5.4.1ทำการพัฒนาระบบฐานข้อมูลแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินใหม่เพิ่มเติมจากฐานข้อมูลเดิม จำนวน 1 ชุด
5.4.2 โปรแกรมแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน พร้อมฐานข้อมูลสำรอง ในระบบดิจิตอลไฟล์ จำนวน 1 ชุด
5.4.3 นำเข้าข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน (ผท.1), โรงเรือน(ผท.2), ป้าย(ผท.3) จำนวน 1 ชุด
5.4.4 คอมพิวเตอร์ประมวลผลระดับสูงพร้อมเครื่องสำรองไฟ จำนวน 1 ชุด โดยมีรายละเอียดดังนี้
1. หน่วยประมวลกลางเทียบเท่าหรือดีกว่า Intel ® Pentium ® Dual – Core processor มีความเร็วในการประมวลผลของสัญญานนาฬิกาไม่น้อยกว่า 2.7 GHz
2. หน่วยความจำหลักชนิด DDR2 – SDRAM หรือดีกว่า ขนาดไม่ต่ำกว่า 2 GB และสามารถขยายได้รวมแล้วไม่น้อยกว่า 4 GB
3. Hard Disk Drive มีขนาดความจุข้อมูลไม่น้อยกว่า 500 GB มีระบบควบคุมฮาร์ทดิสก์ แบบ SATA มีความเร็วในการหมุนไม่น้อยกว่า 7200 รอบต่อนาที
4. Internal DVD – RW Super multiDrive Double Layer ขนาดความเร็วไม่น้อยกว่า 16X
5. จอภาพแบบบาง ขนาดไม่น้อยกว่า 17 นิ้ว สามารถแสดงรายละเอียดภาพ 1,280 X 1,024 หรืออย่างน้อยที่ 1,024 X 768 สนับสนุนมาตรฐานความปลอดภัย MPR – II
6. แผงวงจรหลัก Input Output & Controller
- มี Mouse Interface แบบ PS/2 หรือ USB 2.0 ไม่น้อยกว่า 1 ช่อง
- มี USB 2.0 ไม่น้อยกว่า 6 ช่อง
- มี Keyboard Interface แบบ PS/2 หรือ USB 2.0 ไม่น้อยกว่า 1 ช่อง
- มี Port แบบ TJ – 45 รองรับความเร็วในการรับส่งข้อมูล 10 /100/1000 Mbps
7. มี Ethernet NIC แบบ PCI 10 /100/1000 Mbps
8. Mouse จำนวน 1 ชุด
9. โต๊ะวางคอมพิวเตอร์และเก้าอี้
ผู้มีสิทธิเสนอราคาจะมีคุณสมบัติ ดังนี้
1. ผู้เสนอราคาต้องเป็นผู้มีอาชีพรับจ้างงานที่สอบราคาจ้างและต้องไม่เป็นผู้ถูกแจ้งเวียนชื่อผู้ทิ้งงานของทางราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยการบริหารราชการส่วนท้องถิ่น หรือห้ามติดต่อหรือห้ามเข้าเสนอราคากับองค์การบริหารส่วนตำบล
2. ผู้เสนอราคาต้องไม่เป็นผู้ได้รับเอกสารสิทธิ์ความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทยเว้นแต่รัฐบาลของผู้เสนอราคาได้มีคำสั่ง ให้สละสิทธิ์และความคุ้มกันเช่นว่านั้น
3. ผู้เสนอราคาจะต้องเป็นนิติบุคคล มีผลงานรับจ้างจัดทำแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินมีผลงานประเภทเดียวกันกับงานที่สอบราคา ผลงานต้องเป็นสัญญาเดียวและแล้วเสร็จตามสัญญา ในวงเงินไม่น้อยกว่า 175,000- บาท เป็นคู่สัญญาโดยตรงกับส่วนราชการหน่วยงานตามกฎหมายว่าด้วยระเบียบบริหารราชการส่วนท้องถิ่น หน่วยงานอื่นซึ่งมีฐานะเป็นราชการบริหารส่วนท้องถิ่น รัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานเอกชนที่เทศบาลตำบลเชื่อถือ
4. ผู้เสนอราคาจะต้องเป็นผู้มีอาชีพเป็นผู้ที่ทำงานด้าน แผนที่ภาษีโดยตรง ซึ่งระบุไว้ในวัตถุประสงค์ให้ชัดเจน
กำหนดยื่นซองสอบราคา ตั้งแต่วันที่ 12-23 กันยายน 2554 ได้ที่ กองคลังงานทะเบียนทรัพย์สินและพัสดุ เทศบาลตำบลป่าซาง ระหว่างเวลา 08.30 น. - 16.30 น. ในวันและเวลาราชการ และในวันที่ 26 กันยายน 2554 ณ ศูนย์รวมข้อมูลข่าวสารการจัดซื้อจัดจ้างเทศบาลตำบลระดับอำเภอ อาคารกาญจนาภิเษก ชั้น 2 ที่ว่าการอำเภอแม่จัน ระหว่างเวลา 08.30 น. -16.30 น. และกำหนดเปิดซองสอบราคา
ในวันที่ 27 กันยายน 2554 ณ ศูนย์รวมข้อมูลข่าวสารการจัดซื้อจัดจ้างเทศบาลตำบลระดับอำเภอ อาคารกาญจนาภิเษก ชั้น 2 ที่ว่าการอำเภอแม่จัน เวลา09.00 น. เป็นต้นไป
ผู้สนใจติดต่อขอซื้อเอกสารสอบราคา ได้ที่ กองคลัง งานทะเบียนทรัพย์สินและพัสดุ เทศบาลตำบลป่าซาง ระหว่างวันที่12-23 กันยายน 2554 ในวันและเวลาราชการตั้งแต่เวลา 08.30 น. -16.30 น.และในวันที่ 26 กันยายน 2554 ณ ศูนย์รวมข้อมูลข่าวสารการจัดซื้อจัดจ้างระดับอำเภอ อาคารกาญจนาภิเษก ชั้น 2 ที่ว่าการอำเภอแม่จัน ระหว่างเวลา 08.30 น. ถึง 16.30น. หรือสอบถามทางโทรศัพท์หมายเลข 0–5360–7667 ในวันและเวลาราชการ
ประกาศ ณ วันที่ 12 เดือน กันยายน พ.ศ.2554
ลงชื่อ นายชาติ วุฒิอดิเรก
นายกเทศมนตรีตำบลป่าซาง
ออนไลน์ใช้งานอยู่
1 คน 
ผู้ชมเว็บ
2257393 ครั้ง